Året 2020 har ikke været det allerbedste år for økonomien, både den danske såvel som den globale. Derfor har du måske også oplevet udfordringer med at få solgt dit hus.
Det er ikke alle huse, der går som varmt brød. Hvordan kommer I så af med jeres hus, hvis den ikke sælger sig selv? I gider selvfølgelig ikke renovere et hus, I skal til at flytte fra.
Udseendet siger alt, når det kommer til hussalg. Du kan lige så godt droppe den gode historie – medmindre den er virkelig god. Køberne kigger på udseendet, rumlighed, kvadratmeter og muligheder.
Hvem renoverer og flytter?
Det kommer formentlig ikke bag på nogen, at en renovering – medmindre den er virkelig uheldig – vil fremskynde hussalget betydeligt. Men hvem gider renovere et køkken for bare at flytte fra det igen.
Hvem gider vågne op til håndværkere i huset på daglig basis, bare for at få huset solgt. Og så er det formentlig et tab for jer økonomisk, medmindre I er dygtige eller heldige.
Glem hellere ideen om at lave den store renovering. Fokuser i stedet på, at give køberne muligheden for at se de renoveringer eller ændringer i huset, som de kunne tænke sig dem.
Det kan I gøre på forskellige måder, det kunne være ved at male huset, ved at ændre på indretningen eller ved at fjerne møbler fra det rum, der trænger til en renovering.
Det giver køberne muligheden for at se det potentiale, der er i huset. De kommer ikke til at bo, som I gjorde. De skal selv kunne se og erfare, hvad der er af muligheden, hvad de kan gøre ved deres nye hjem.
Få en maler til at se på huset
Maling af huset kan foregå både indenfor og udenfor, og det tager ingen tid sammenlignet med en større renovering.
Få en maler til at kigge på jeres hus, så kan de komme med et tilbud. Et nyt flotmalet hus går som varmt brød.
Generelt er udvendig maling anbefalelsesværdigt, når I skal flytte fra en bolig. Det giver mindre god mening i visse tilfælde at male indvendigt, for hvad så, hvis køberne ikke kan lide malingen, så slår det jer lige tilbage i hovedet.
Det er op til jer at vurdere, men udvendig maling kan i langt de fleste tilfælde være en klar gevinst. Det giver køberne et godt førstehåndsindtryk af det hus, de skal ind at kigge videre i.
Sort slanker og gul lyver
Farven er selvfølgelig altid lidt en udfordring, så hold det simpelt. Få malet husets yderside med samme farve, så det ser friskt og lækkert ud.
Lad være med at træffe for modige beslutninger, det kan bide jer i bagdelen. Hører I andet fra jeres ejendomsmægler, skal I selvfølgelig lytte til personen.
Det kunne være, at et skifte i farven er lige, hvad jeres hus trænger til. Måske har I en mere intern smag, der ikke gælder for den nye køber.
Overvej det kraftigt, og så stik et kald til en god maler.
